Лучший для проживания район города Волгограда – как сделать выбор? Плюсы и минусы. - Волгоград Инфо
Лучший для проживания район города Волгограда – как сделать выбор? Плюсы и минусы.

Лучший для проживания район города Волгограда – как сделать выбор? Плюсы и минусы.

Лучший для проживания район города Волгограда – как сделать выбор? Плюсы и минусы.

Волгоград относится к крупнейшим городам Российской Федерации, и его население превышает один миллион человек. И именно поэтому, прежде чем говорить какой район в Волгограде будет лучшим для проживания нужно понять, что каждый район имеет внушительные размеры и практически является городом внутри города. В каждом из них можно найти свой центр и свои окраины. Также нужно понимание по каким критериям нужно оценивать районы для того, чтобы сделать выводы какой лучше.

Критерии выбора

К таким критериям можно отнести десять основных:

  • безопасность проживания – прежде всего стоит ознакомиться со статистикой преступлений в районе, так как очевидно, что никто не захочет находиться в постоянном волнении за себя, своих близких и свое имущество;
  • расстояние от центра города – так как Волгоград является самым протяженным городом, и его длина составляет около 90 километров, достаточно важно на сколько удаленным будет место проживание от центра города. Единственным недостатком непосредственной близости к центру можно назвать возрастающую по мере приближения цену недвижимости;
  • развитость транспортной системы – при выборе жилья желательно обратить внимание на его удаленность от остановок общественного транспорта. Это стоит сделать даже при наличии личного автомобиля или при непосредственной близости места работы, так как авто может сломаться, а работа поменяться;
  • загруженность дорог – обязательно стоит в течение нескольких рабочих дней при помощи навигатора или других приложений оценить серьезность пробок, возникающих в течение дня. Для пущей уверенности стоит оценить пробки и в выходные дни, это поможет сэкономить не только время, но и нервы;
  • уровень инфраструктуры – очевидно, что наличие рядом с жильем жизненно необходимой инфраструктуры, к которой можно отнести детские сады, школы, аптеки, поликлиники и продовольственные магазины очень важно. Но в то же время поможет сэкономить время и деньги наличие в шаговой доступности крупного гипермаркета;
  • экологичность района – к одному из способов оценить экологичность района можно отнести доступные в интернете тепловые карты. С их помощью можно посмотреть качество воздуха, того или иного района. Также стоит узнать о наличии крупных производств и об отдаленности крупных городских магистралей;
  • возможное изменение цены – этот критерий достаточно важен, даже если планируется покупать жилье очень на долго или навсегда. Ситуация может измениться в любой момент: увеличится семья или возрастут заработки. Для этого можно изучить изменение цен на недвижимость в районе за последние несколько лет или воспользоваться специальными интернет-сервисами, позволяющими сделать прогноз изменения стоимости;
  • наличие и размеры парковок – важно оценить наличие парковок и их вместимость даже если в семье нет личного автомобиля. В большинстве случаев при недостатке парковочных мест автолюбители ставят свои машины около подъездов или на дорожках затрудняя передвижение пешеходам;
  • непосредственная близость развлекательных заведений – зачастую чрезмерная близость развлекательных заведений, а особенно питейных радует только отдыхающих. Для жильцов ближайших домов это может обернуться ночным шумом и постоянным присутствием нежелательного контингента;
  • перспективность района – это касается планов администрации, касающихся района. Скажем озеленение, которое запланировано на ближайшее время будет положительным критерием, а вот снос или стройка в непосредственной близости от жилья могут доставить беспокойство и дискомфорт на несколько лет. С этой информацией можно ознакомиться на официальном сайте администрации конкретного района.

Плюсы и минусы районов Волгограда

Естественно, что существующее выражение «сколько людей, столько и мнений» касается в том числе и недвижимости. То, что для одной семьи может являться большим преимуществом, для другой может стать причиной отказа от выбора определенного района. Но есть общие правила оценки плюсов и минусов района, который избирается для дальнейшего проживания.

1. Красноармейский.

К плюсам района можно отнести:

  • самая низкая цена в городе на квадратный метр;
  • широкий выбор представленного в продаже жилья;
  • большое количество детских садов и школ;
  • парк развлечений обеспечивающий отдых с детьми;
  • наличие дендрария, как идеального места для прогулок.

К минусам относится:

  • низкий уровень экологичности района;
  • максимальная отдаленность от центра города;
  • состояние дорожного покрытия и тротуаров ниже среднего.

2. Краснооктябрьский.

К плюсам района можно отнести:

  • достаточно близкое расположение от центра города;
  • высокая развитость общественного транспорта;
  • достаток школ и дошкольных учреждений;
  • наличие мест для культурного времяпрепровождения, к которым относится театр «Царицынская опера; хороший парк и ботанический сад с уникальными растениями.

К минусам относится:

  • не достаточно широкий выбор жилья в новостройках;
  • самый грязный воздух в Волгограде.

3. Кировский.

К плюсам района можно отнести:

  • является спокойным спальным районом;
  • достаточная отдаленность от крупных производств обеспечивает хорошую экологию;
  • относительно невысокая стоимость недвижимости; наличие благоустроенной набережной, которая отлично подходит для прогулок; достаточно высокий уровень развития инфраструктуры.

К минусам относится:

  • удаленность от центра города;
  • низкая благоустроенность многих дворов;
  • возможность основного передвижения только по второй продольной, его осложняет.

4. Тракторозаводской.

К плюсам района можно отнести:

  • достаточно большое количество предприятий, которые предоставляют рабочие места;
  • низкая стоимость жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости;
  • достаточно тихий и озелененный район;
  • хорошо развита как инфраструктура, так и транспортная система, практически все необходимое находится в шаговой доступности.

К минусам относится:

  • из-за развитой промышленности экология района находится на уровне ниже среднего;
  • наличие участков дорог, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

5. Советский.

К плюсам района можно отнести:

  • наличие природных лесных массивов позволят экологии района находиться на высоком уровне;
  • достаточно приемлемая ценовая политика;
  • наличие крупных гипермаркетов и развлекательных центров;
  • широкий выбор жилья;
  • наличие в районе ВУЗов.

К минусам относится:

  • зачастую возникают проблемы с парковками в непосредственной близости от дома;
  • благоустроенность дворов лишь приближается к среднему уровню.

6. Дзержинский.

К плюсам района можно отнести:

  • инфраструктура устроит практически любую семью, все необходимое в шаговой доступности;
  • наличие крупных гипермаркетов и двух торгово-развлекательных центров;
  • высоко развитая система общественного отдыха, к которой можно отнести парки, скверы, кинотеатры и прочее.

К минусам относится:

  • достаточно внушительные цены на жилье;
  • по отзывам в интернете существуют проблемы с работой коммунальных служб;
  • большие пробки и недостаточность общественного транспорта в часы пик.

7. Ворошиловский.

К плюсам района можно отнести:

  • инфраструктура на высочайшем уровне;
  • достаточное количество развлекательных заведений;
  • наличие ВУЗов;
  • большое количество памятников и достопримечательностей;
  • множество зеленых насаждений и отсутствие крупных производств обеспечивают благоприятную экологическую обстановку.

К минусам относится:

  • повсеместная нехватка парковочных мест;
  • низкая благоустроенность большого количества дворов;
  • высокие цены на жилье, особенно в новостройках.

8. Центральный.

К плюсам района можно отнести:

  • огромное количество достопримечательностей, так как район является историческим центром города;
  • максимальное в городе количество парков, скверов и аллей;
  • высокий выбор мест для культурного отдыха;
  • множество заведений общественного питания и развлечений;
  • наличие высших учебных заведений.

К минусам относится:

  • самые высокие ценники на недвижимость в Волгограде;
  • очень маленький выбор жилья в новостройках.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector